Un des avantages d'un placement immobilier dans ce pays est que les étrangers ne subissent aucune restriction et bénéficient des mêmes droits que les Costariciens.
Comme pour toute construction, il est nécessaire de respecter un certain nombre d’étapes qui passent toutes par les organisations administratives du gouvernement.
Le plus important pour que ce placement immobilier soit une réussite est de bien respecter un ordre dans tout le processus et chercher des professionnels, qui seront un architecte et un ingénieur qui devront être inscrits au C.F.I.A (colegio federado de ingenieros y architectos) .
L’architecte sera chargé de faire toutes les démarches en votre place.
On peut diviser le processus de construction en 3 étapes
- 1 ère étape : Réalisation du plan de construction.
- 2 ème étape : Permis de construire
- 3 ème étape: Contrôle et exécution de celui ci.
Le prix approximatif au M2 d’une construction neuve au Costa Rica varie de 800 à 1.000 Euros en moyenne , tout dépend des matériaux utilisés et de la main d’œuvre..
Le délai à prévoir avant de prendre possession de vos clefs sera d’environ :
- Etude de la propriété ( étude de faisabilité) : 6 ½ semaines
- Plans de construction : 6 ½ semaines
- Permis de construire : 9 semaines
- Réalisation du chantier : 33 semaines
- TOTAL : 55 semaines
Ceci est une information générale des règles qui prévalent à la construction.
Maricela Rodriguez Zamora, Architecte diplômée de l'Université du Costa Rica se tient à votre disposition pour étudier avec vous votre projet architectural.
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