COSTA RICA
Investissement, placement immobilier, retraite, expatriation, architecture au Costa Rica
TAMARINDO
15.000 $
Pour des informations complémentaires ou un rendez vous de visite, cliquez ici : Ref: 389
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A reprendre cause départ imprévu, fond de commerce de restaurant.
Ce restaurant qui vient tout juste d'être ouvert (août 2009) par un français est situé sur un axe de circulation majeur, non loin de Tamarindo.
Ce n'est donc pas un " restaurant de plage ", il est plutôt destiné à une clientèle locale.
Notamment les nombreux étrangers (beaucoup de français) qui travaillent sur la zone et aussi les transports de touristes qui passent chaque jour très nombreux sur la route nationale qui borde ce restaurant.
Description :
Grand terrain de plus de 2.500 m².
Grand parking clients sécurisé car pas en bord immédiat de la route, les clients ont donc toute la place nécessaire pour se garer.
Le bâtiment se compose d'un bar ouvert sur la terrasse, d'une grande cuisine et d'une pièce à vivre attenante avec douche.
Plus 2 terrasses où sont disposées les tables.
En cas de besoin, on peut disposer en extérieur autant de tables que nécessaire.
Matériel :
- Congélateur (neuf).
- Chambre froide.
- Frigo à boissons.
- Micro ondes (neuf).
- Four à pizzas (gaz).
- Lave-linge et sèche-linge (les 2 neufs).
- Piano 3 feux + grill.
- Caisse enregistreuse.
- Tous ustensiles de cuisine et la vaisselle nécessaire au bon fonctionnement de l'établissement.
Charges :
- Loyer : 500 $ + 40 $ de charges (eau principalement).
- Licence d'alcool : possibilité de location à 400 $ par mois. Ou bien à l'achat (nous consulter).
- Patente municipale : A jour, environ 20 $ par mois.
Tous les documents légaux sont à jour car le propriétaire vient tout juste de créer cette affaire et a passé beaucoup de temps à régler le côté administratif.
Le côté logistique est également en place et le propriétaire dispose de tous les contacts pour faire tourner le restaurant.
Comptes en banques fournis, avocat, comptable. Agrément Ministère de la Santé en place. Il ne manque rien pour démarrer.
Notre avis :
Il s'agit d'une opportunité pour qui veut s'installer à vraiment très peu de frais dans une zone touristique du Costa Rica et commencer à travailler de suite.
500 $ de loyer ce n'est finalement guère plus que le prix de location d'un petit logement, le risque est donc limité.
Le prix demandé ne correspond qu'au coût du matériel acheté par l'exploitant actuel.
A saisir assez rapidement car si le restaurant ne peut être repris dans les semaines ou les 2/3 mois qui suivent, la société sera sans doute dissoute, le bail révoqué, le matériel éparpillé et tout sera à refaire.
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Dernière modification : 21 Août 2009
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