COSTA RICA
Investissement, placement immobilier, retraite, expatriation, architecture au Costa Rica
SANTA ANA
1.890.000 $
Pour des informations complémentaires ou un rendez vous de visite, cliquez ici : Ref: 1307
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Exceptionnelle propriété de style créole sur terrain de 5.000 m2 en plein centre ville.
Cette splendide propriété est située à Santa Ana, ville à la sortie Ouest de la capitale San José.
Santa ana est avec Escazu les deux villes qui se développent le plus actuellement autour de la capitale.
Santa Ana est moins urbanisé qu'Escazu, on y trouve beaucoup plus de verdure.
Les vues sur la montagne sont très belles.
Par contre, c'est un peu plus loin de San José qu'Escazu.
Tous les services sont à proximité.
Constuites sur un terrain de 4.857 m2, les différentes maisons qui composent cette propriété ont été construites à partir de 2010.
La splendide résidence principale d'une superficie de 432 m2 sur 2 niveaux constuite à partir d'une architecture créole Réunionnaise se compose de :
Au rez de chaussée :
Un immense salon/salle à manger à la hauteur sous plafond impressionnante donnant sur la piscine et la cuisine d'été.
UNe cuisine entièrement équipée et aménagée.
Un grand bureau.
Une chambre avec sa salle de bains privée.
Salle de bains de courtoisie.
A l'étage :
3 immenses chambres personnalisées avec chacune sa salle de bain
Une terrasse extérieure.
A l'extérieur, on trouve un rancho que l'on appelera cuisine d'été d'environ 90 m2 qui est réellement une immense pièce supplémentaire.
Piscine de 32 m2.
Maison de jardinier de 25 m2.
Magnifiques jardins tropicaux permettant de déambuler à l'intérieur de la propriété comme dans une jungle apprivoisée.
Différents petits ou grands ponts permettent de traverser le gros ruisseau qui passe à l'intérieur du terrain et amènent à des recoins de tranquillité propices à la lecture ou au farniente.
Dans une autre partie du terrain se trouve une autre construction de 360 m2 qui abrite 5 appartements
Ces appartements construits en 2011 sont entièrement meublés et loués à l'année. Leur taux de remplissage est de 100 % continuellement.
Le plus grand mesure 97 m2
Deux petits appartements disposent d'une chambre et mesurent 47.5 m2 chacun
Deux grands appartements disposent de deux chambres et mesurent 70 m2 chacun
Jardin commun.
Un parking/chambre.
Cette partie appartements est totalement indépendante de la résidence principale, séparée par une porte en métal et emprunte son propre accès.
Sur l'arrière du terrain on trouve une finca de café sur plus de 60 has qui présente la particularité d'être inconstructible.
L'ensemble vient entièrement meublé, décoré et équipé tel qu'il l'est actuellement.
Surface de construction totale d'environ 950 m2
Réservoir de 5.000 l pour les toilettes et une douche de jardin
Autre réservoir de 5.000 l pour l'eau potable avec un système de surpresseur de sorte que l'eau atteigne l'étage supérieur de la maison et les appartements avec le maximum de pression
Purificateur d'eau
Usine de retraitement de l'eau avec récupération pour irriguer le jardin et pouvant accepter jusqu'à environ 30 personnes.
Courant 110V et 220V dans tous les bâtiments
Système d'alarme entièrement intégré et piloté
Système de vidéosurveillance connecté à internet
Eclairage de nuit
Deux portes indépendantes et motorisées, une pour l'entrée générale et l'autre pour la maison seulement
différents ponts surplombant le ruisseau
Grand pont solide et assez large pour une moto donnant accès à un terrain de 300 m2
Grand garage
Sentiers dans un jardin arboré avec 50 variétés de fruits et de plantes ornementales
La propriété est entièrement fermée par un mur d'enceinte et un immense portail électrique en façade.
Toutes les fenêtres et les volets sont en aluminium "TECHNAL" importé d'Europe et avec double vitrage pour les appartements.
On est là face à une propriété d'exception, unique à Santa Ana de par son architecture, ses prestations, ses volumes et tous ses plus.
L'impression d'être en pleine campagne alors qu'on est à moins de 2 kms du centre de Santa Ana et de l'accès à l'autouroute de la plage ou de la capitale est saisissant.
Les appartements rapportent 40.000 $/an.
Cette propriété est vraiement à usage multiples. Elle peut rester ce qu'elle est actuellement, à savoir une résidence privée à part ses appartements.
Mais elle peut aussi se convertir en hôtel de charme de luxe en pleine ville ce qui n'existe pas ici, voire être un centre de réception pour des entreprises ou soirées de mode ou tout autre.
Le cadre et l'agencement de l'architecture s'y prêtent à merveille.
Visites sur rendez vous organisés à l'avance afin respecter l'aspect privé de l'endroit.
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Dernière modification : 20 Janvier 2021
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