COSTA RICA
Investissement, placement immobilier, retraite, expatriation, architecture au Costa Rica
LEPANTO
375.000 $
Pour des informations complémentaires ou un rendez vous de visite, cliquez ici : Ref: 194
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Magnifique ferme de 124 hectares avec cascades et vues mer dans le Golfe de Nicoya
Cette énorme ferme est située dans le Golfe de Nicoya, proche du village de Lepanto. Elle mesure 124 hectares.
Lépanto est à l'arrivée du ferry qui traverse le golfe de Nicoya à Playa Naranjo.
Environ 90 hectares sont composés de forêt secondaire abritant un nombre incalculable d'animaux en tous genres et une végétation riche.
Le reste de la propriété (35 hectares) est plutôt dégagé et permet d'envisager un projet de constructions.
La ferme commence par les parties basses et monte ensuite vers les parties hautes d'où on a de belles vues du Golfe de Nicoya.
L'accès à la propriété se fait sans problèmes en toute saison par un chemin en bon état. On trouve une maisonnette à l’entrée de la finca.
La ferme est équipée en électricité et eau qui provient de différentes sources descendant de la montagne qui sont à l'intérieur de la propriété.
La ligne de téléphone est en cours d'installation.
Le signal de téléphone portable est de bonne qualité sur toutes les parties dégagées.
Toutes les parties hautes de la finca ont la vue du golfe de Nicoya jusqu’à Puntarenas.
Première épicerie à 2 kms, Lépanto à 6.5 kms et Jicaral avec ses deux supermarchés et 2 banques à 17 kms.
Playa Naranjo où il y a un projet de Marina très avancé est à 15 kms.
La propriété est traversée par deux gros torrents qui fournissent la vallée en eau et qui sont jalonnés par plusieurs cascades dont une qui mesure une quinzaine de mètres de haut. .
Il y a au moins une douzaine de sources d'eau réparties sur le terrain dont au moins cinq ou six ne sèchent pas en été.
Cette ferme renferme 40.000 arbres de Guanacaste de dix ans environ. Le Guanacaste est l'arbre national du Costa Rica. Sa valeur marchande comme bois de construction est très importante (équivalente au teck).
le terrain regorge aussi de bois précieux en construction comme le Pochote, Cenizero, Laurel, Cocobolo, Guachipelin, Cristobal, cedro, etc......
La terre de ce secteur est réputée pour être une des meilleures du pays pour planter du teck.
La partie haute pourrait très bien accueillir un héliport pour qui souhaite faciliter l'accès.
Jicaral où il y a banque, supermarché; clinique etc..... est à 16 kms.
OBSERVATIONS
C'est calme, mais calme. On entend seulement les singes, les oiseaux de tous genres, les toucans, tous les bruits de la nature, voire de la jungle.
Et c'est vert, on est à 300 ou 350 m au dessus du niveau de la mer au plus bas du terrain, ce qui garantit un climat plus frais et agréable qu’ailleurs dans la péninsule.
La ferme est éligible au progamme de "pago de servicios ambientales". Ce qui veut dire que le gouvernement paye le propriétaire de la propriété pour maintenir le milieu naturel car cette ferme est une réserve hydrique et forestale très importante pour le secteur.
Cela peut rapporter jusqu'à sept mille huit cent dollars/an en fonction du nombre d'hectares que l'on souhaite protéger.
NOTRE AVIS
Une super opportunité pour qui veut se construire sa maison de rêves à l’écart du monde, développer un projet éco-touristique, construire une résidence type écologique ou planter du teck.
c'est sans problèmes la plus belle ferme des environs car c'est celle qui cumule autant d'avantages.
Il est de plus en plus difficile aujourd'hui de trouver de grandes propriétés de ce type à des prix abordables. Il est souhaitable d'en profiter.
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Dernière modification : 23 mai 2006
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